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日元贬值，房地产价格上涨，但工资却没有上涨……这给人的印象是，现在的日本人生活有些艰难。 然而《日本经济新闻》最近的一篇报道“为日本名正言顺”——你可能不知道的是，日本其实很富有
本文标题为《2023年末日本海外净资产达471万亿日元，连续33年位居全球最高水平》。 如果换算成人民币，日本目前持有的海外净资产约为22万亿元人民币。
△资料来源/财政部
文章援引日本财务省5月28日公布的数据：截至2023年底，日本国外净资产达471.306万亿日元，较2022年底报告增长12.2%，仍位居世界第一。世界上最大的。 连续33年首次对外投资。
这里需要说明的是，日本政府、国内企业和个人在国外持有的“外国资产”总额是从外国投资者和外国企业的“外国负债”总额中减去的。 是日本在海外持有的“外部资产”数量。
当然，如果海外净资产折算成日元，就会受到日元贬值的影响。 因此，客观地讲，以日元作为计量单位，增加了外币资产兑换成日元的数量。
△来源/时集通讯社
据日本财务省统计，日元贬值导致账户增加75.7万亿日元。 但尽管如此，与其他主要投资国相比，日本对外投资规模仍然惊人。
对外投资规模巨大，外债自然会比较高。 数据显示，日本外债连续5年增加，增长10.6%至10170364亿日元； 而美国是全球最大的净债务国，净外债为2805.2713万亿日元。
日本和美国常被说成是盟友，但就投资而言，一个是全球最大债权国，一个是全球最大债务国。 这种极端的合作确实是一种独特的融合。
此外，日本成功的海外投资也带动了对外资的吸引。
△来源/SUUMO
我们以房地产为例。 仲量联行发布的全球城市房地产投资报告显示，2024年1月至3月，包括千叶、埼玉、神奈川在内的东京地区房地产投资达到一年。 同比增长60%，达到76.5亿美元。
东京地区的规模位居全球城市圈之首，甚至超过了洛杉矶和伦敦。 同时，这意味着日本在大规模海外投资获得高回报的同时，也赢得了大量外资的青睐。
除了庞大的海外净资产之外，日本经济中的“白银经济”也正在蓬勃发展。 这群人似乎并没有受到日元贬值和通货膨胀的影响。
让他们担心的是“钱死了就花不完”。 这就是为什么很多老年人选择买房，希望能有一套适合退休的房子，让晚年的生活有保障。
△出处/国土交通省《令和住宅市场动向调查报告书2020年》
根据国土交通省发布的《住宅市场动向调查》，从购房者的年龄来看，首次购房者以30多岁的年轻人为主； 购买第二套房的人中，60岁以上的人居多。
这些老年买家中，比例最高的是定制住宅，占55.9%，其次是公寓，占52.6%。 定制第二套房买家的平均年龄为59.9岁，而公寓买家的平均年龄为58.1岁，这意味着许多人在60多岁时再次购买。
△出处/国土交通省《令和住宅市场动向调查报告书2020年》
60 岁以上的购房者与年轻时购买第一套房子时不同。 据统计，这些老年人在年轻时主要购买较小的公寓，但当他们在60岁左右再次购买住房时，他们更有可能定制住房以满足自己的安全和便利需求。
即使您选择公寓，您也更喜欢一楼和二楼，需要宽敞的电梯，方便救护人员和护理设施进出。
按照工龄制度，日本50岁群体是一个相对富裕的群体。 一方面，他们在职场打拼多年，目前工资也比较高，退休时还能领取丰厚的退休福利；
另一方面，他们的大部分抵押贷款即将还清，因此他们还有一些积蓄。 在这种情况下，进行新的房地产投资或通过保留房地产价值进行重估似乎是合乎逻辑的。
△来源/pakutaso
传统家庭观念下，日本父母不会帮孩子买房，也不愿意依靠孩子养老。 因此，有能力的“银发人”会积极改善自己的生存空间，享受生命的最后时光。
顺应这一趋势，许多房地产机构专门为老年客户提供服务，为他们寻找合适的独居住宅，从而在房地产市场上创造了一个“银色经济板块”。
因此，其庞大的国外净资产和繁荣的“银色经济”充分体现了日本在全球经济中的强大实力。
尽管普通民众感受到了越来越大的生活压力，但从国民财富和整体财富来看，日本仍然是一个富裕的国家。 而这种财富不仅体现在宏观经济数据上，还渗透到每一个老人的晚年生活中。
△来源/pakutaso
未来，如何平衡国内经济发展与国际投资回报将成为日本面临的重要问题。 但我们可以预见的是，在全球化浪潮中，日本将继续发挥其不可替代的重要作用，在现有优势的基础上进一步巩固其国际地位。
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